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2009年12月8日星期二

孫宏斌與融創中國

孙宏斌简介

孫宏斌是誰,你或許不知道.

融創中國呢?就是昨天開始招股的中型天津內房,編號<1918>.孫宏斌就是融創中國的大股東.

我先不說融創,這次只談孫宏斌.

1963年,孫宏斌出生於山西臨邑;

1988年,孫宏斌清華大學碩士畢業,同年進入聯想,2年後孫宏斌成為聯想企業發展部主管,分管聯想北京以外18家分公司的業務。而那時,郭為是聯想公關部的主任,楊元慶只是一名工程師;

1990年5月28日,孫宏斌被北京海澱警方刑事拘留。10天後,被正式逮捕,案由是挪用公款。 27個月後,1992年8月22日,孫宏斌接到了刑事判決書,他被判處有期徒刑5年,罪名是挪用公款13萬元。1994年初孫宏斌被北京市中級人民法院裁定減刑1年零2個月,1994年3月27日刑滿釋放。2003年,孫宏斌向北京市海澱區人民法院提出申訴,要求撤銷原判決,改判無罪。2003年10月 22日下午,孫宏斌收到海澱區人民法院刑事判決書,撤消1992年8月22日判決,改判孫宏斌無罪。正在此時,孫宏斌從手機裏獲悉順馳在蘇州競標兩幅地塊成功。在海澱區法院門口,孫宏斌淚流滿面。

1994年,時年31歲,剛走出天津監獄的孫宏斌創建順馳,以一間小房地產中介所進入地產界;

1994年8月,已經在天津開創順馳前期基業的孫宏斌為了獲得比常規更快的發展,向他的“仇人”柳傳志借款50萬元;

1995年初,在柳傳志和中科集團董事長周小寧的支持下,順馳和聯想集團、中科集團成立天津中科聯想房地產開發有限公司;

1998年,聯想和中科集團將全部股份轉讓給順馳,公司更名為天津順馳投資有限公司;

2002年10月,順馳和聯想旗下的融科智地房地產有限公司共同組建新公司,開發天津翡翠城項目;

2003年,順馳進入北京,並開始了全國擴張戰略;

2004年,胡潤百富榜中,孫宏斌以13億元資產位列第91位;

2006年,孫宏斌3月複出,並開始收縮順馳戰線;

2006年10月,路勁基建以4.45億港幣認購順馳中國49%的股權,其項目主要在北京、武漢、鄭州、青島等國內八個主要城市;2006年11月,路勁基建以3.7億元人民幣收購順馳在江蘇省蘇州市鳳凰城項目公司全部股權;2007年1月,路勁基建以13億港元收購順馳40%股權。目前路勁基建持有順馳中國94.74%的股權。

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清華高材生,27歲便當上聯想的部門主管,同年卻要"入冊",31歲放監後,竟然向間接令其入獄的聯想創辨人柳傳志借錢打江山(當然,他們之間究竟是怎樣的關係我真是不得而知了.)又因發展過度,負債過高而要將一手創辨的順馳中國賣給他人...

這樣的經歷,夫復何求?

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孫宏斌名言

資金只是問題的表象、資金並不是最重要的。

對不重視現金流零容忍。

有了判斷你就要行動,就要堅決執行,否則要戰略做什麼?

對信念的偏執創造奇跡。曆史是這樣寫就的,競爭版圖是這樣重劃的,世界是這樣改變的。

老是那幾個人在說話,他們說完了好像行業的大事就定了——他們代表了昨天,能代表明天嗎?

順馳從2005年開始有了不小的資金缺口,我們一直寄希望能夠用私募的錢來補上這個缺口。如果不是等著私募的錢,順馳的調整會更早一些,也會更主動一些。這是我的失誤。在這種情況下的私募,只能是我為魚肉,人為刀俎。

我們可能超不過(萬科),但是你(王石)總得讓我們有理想吧。

如果做企業沒有困難的話,那肯定是一個平庸的企業。真正經營企業的人,要有一種理念:有困難我們要克服;沒有困難,我們創造困難,以便於下一步去征服它。

我不覺得“賭”是個不好的詞,市場有很多不確定性,你不可能百分之百地把握市場,有三成的把握你就可以判斷了,這就是一種“賭”。

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他的名言真是很"到".

孫宏斌,我BUY這人.

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