據香港媒體18日報道，世茂中國主席許榮茂正將他和相關人士名下全球最貴的豪宅——維多利亞山山頂施勳道兩幢洋房以7.2億港元的價格出售，平均每呎6萬港元的價格，刷新了今年香港洋房掛牌價格的最高紀錄。
中原地產香港公司研究董事黃良升說，香港洋房價格現在仍然處於上升階段，樓價還沒有達到最高值。
9月份，許榮茂曾在世茂房地產的業績會上看好內地房地產業的走勢，並表示未來將會積極投地。由於內地房貸收緊，一度有業內人士認為，上述售樓資金也許會被許榮茂安排用於買地。但世茂相關人士18日說，許榮茂賣房是其私人事務，與世茂房地產無關。
中原地產研究員許萌認為，從政策的走勢來看，明年銀行信貸應該仍會寬松，許榮茂應該不會為此而賣豪宅。
全球最貴豪宅，大有來頭
上述兩棟獨立洋房大有來曆。在英國《星期日泰晤士報》排名的全球最貴10條街中，施勳道便名列其中。
1996，施勳道曾有物業以5.4億港元出售，並創下了當時全球最貴豪宅成交價格紀錄，1997年，該豪宅的市值更曾高攀至9億港元。上述豪宅正是許榮茂掛牌7.2億港元出售的兩棟洋房之一，名為“創世紀”別墅。2002年，許榮茂出資2.3億元買下了它，並對它進行改造。
2008年4月菲律賓總統阿羅約到訪香港期間，應世茂集團董事局主席許榮茂邀請，專程前往位於施勳道23號的世茂創世紀訪問。
-----
我初知道許榮茂這人,便是以前聽說他於2002年買下這"創世紀"的事蹟,我那時候對他這個人十分有興趣.
創世紀是當年香港本土第一代股神已故香植球的舊居,香植球於96年以5.4億天價賣給廚師起家的黃坤的炒樓旗艦明珠興業.明珠興業其後財困,於2002年以2.3億賤價賣給許榮茂.
一代股神高位放售,他則低位買入,中間夾著一個97寫照的黃坤...許榮茂,不是簡單的人.
他於早年買入上海浦西黃埔江邊的靚地,建成今天的世茂濱江花園,我認為至今天,它於上海的代表性仍然甚高.
當上海充份發展後,別人蜂擁而至時,他又靜悄悄地進軍東北.其實上海的業務佔世茂只是很少比重了,不要再當世茂是上海發展商.
值得一提當然還有許榮茂於2007至今持續增持世茂的動作,由20元買到4元,又由4元買到最近的13元.這兩年他應該已經用了十多億元增持世茂了.
我自己也是由16元跟隨他至4元,昨天又回到17元了.我沒錢,不能只買不賣,但一直以來,世茂這股份也甚少在我的組合中除名.
----
後記:
世茂的發展策略,其實與我個性亦甚相近...近期友人叫我考慮到上海找尋機會,對,我如找尋機會,一定會上大陸,但不會是上海...全世界也聚焦上海,我為何還要去?這與待在香港有甚麽分別?如我上大陸,有機會選擇的話,會選擇其他二三線城市.上海不是我應該去的地方,越繁華的地方越不適合我去作戰.
香港各方面也比上海優秀.香港人呀,以前做日本奴, 英國奴, 美國奴,現在又做上海奴?為何硬要認為別人更加好?人人也嚷著要去上海,我就不會選上海,要選就自己做功課,發掘另一個上海奇蹟.
沒有留言:
發佈留言